(044)333-71-56; (093)463-57-57; (097)479-57-57; (066)519-57-57;

Можно ли провести сделку за один день.

От в Блог с 0 Comments

 

В процессе выбора недвижимости есть большое количество этапов, начиная от выбора объекта до совершения непосредственно самой сделки купли-продажи. И в зависимости от участников процесса на это уходит разный период времени.

Допустим, Вы уже определились с объектом покупки. С этого момента необходимо провести переговоры с продавцом, обсудить и прописать все детали в договоре задатка, установить временной промежуток, в который две стороны обязуются провести саму сделку. Затем наступает этап подготовки документов для нотариального оформления.

Со стороны покупателя это непосредственно оговоренная сумма и документы, подтверждающие личность, а также свидетельство о браке и присутствие второй половины, если таковая имеется.

Со стороны продавца это целый перечень документов:

  • паспорт и идентификационный код продавца;
  • если продавец состоит в браке, необходимо свидетельство о браке (или о его расторжении), паспорт и идентификационный код супруга/супруги;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – договор купли/продажи, договор дарения и тп;
  • форма 3;
  • независимая оценка недвижимости;
  • квитанции об оплате за коммунальные услуги;
  • справки об отсутствии задолженности из ЖЕКа/ОСББ, а также коммунальных служб;
  • вытяг из ГЗК (при необходимости).

Исходя из этого, если продавец недвижимости ранее не сталкивался с такими вопросами, процесс сбора документов может затянуться на длительный период. Ведь приемные дни для выдачи формы 3 – только понедельник и четверг. Справку из ЖЕКа/ОСББ тоже приходится ждать около недели. В коммунальных конторах для получения справки об отсутствии задолженности надо потратить много времени. У нотариуса, как правило, запись на проведение сделки расписана на 5-7 дней наперед.

В такой ситуации поможет опытный специалист по недвижимости. Так как решением такого рода проблем риэлтер занимается ежедневно, ему не составит труда собрать все эти документы даже на протяжении одного рабочего дня. А если риэлтер «ведет» продавца от самого начала продажи объекта, то он продумывает все заранее и помогает подготовить все необходимые документы на этапе поиска покупателя. Советует перепрописать всех жильцов до того, как появится потенциальный покупатель, что автоматически решает возможные проблемы с опекунским советом.

Также немаловажную роль играет посредничество в переговорах между покупателем и продавцом при возникновении спорных моментов. Все мы очень разные и у каждого есть понимание «правильности» ситуации. Вот в такой момент очень выручает присутствие третьей стороны, которая максимально объективно сможет найти оптимальный выход, устраивающий как покупателя, так и продавца.

Нередко возникают ситуации, когда клиенты очень ограничены во времени, просматривают варианты для покупки «на потом», но находят такой достойный вариант, который не хочется упускать. В этом также поможет риэлтер – соберет все справки, договорится с нотариусом и проведет сделку за один день.

Как мы видим, в процессе подписания нотариального договора главное не время, а специалист, который все сделает правильно. Если Вам необходим такой специалист, Вы всегда можете обратиться за помощью в агенство недвижимости NID company, где Вас проконсультируют настоящие профессионалы своего дела!

Удачных покупок и легких продаж!

LoadingВ корзину
Поделись этим
Об авторе

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок

 

×
ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины