Общая площадь: 166,6 кв.м (( + 15 кв.м. застекленная терраса + 15 кв.м погреб)
Жилая площадь: 76,1 кв.м
Площадь кухни: 19,6 м²
Площадь участка: 4,35 сотки
Продам дуплекс с современным ремонтом и мебелью, в окружении леса и частного сектора. Данный проект конкурирует и отличается продуманностью планирования, высоким качеством строительства и техническим наполнением внутри.
Дуплекс расположен на участке 4,35 сотки, территория озеленена и имеет многообразие насаждений как плодовых так и хвойных. По всей территории разведен автополив (5 зон). Также спроектирована дренажная система отвода дождевой воды в отдельный колодец.
На территории спроектированы теплички с автоматической системой подсветки и подогрева экзотических растений, хоз.блок для хранения садового инвентаря или других необходимых вещей. Беседка с зоной отдыха и мангалом.
Дуплекс огражден деревянным забором, установлены автоматические ворота, автонавес на несколько автомобилей, по периметру двора уложена тротуарная плитка, есть уличное освещение.
В дуплексе заведены следующие коммуникации:
— септик с системой переливания (при пользовании бактериями и натуральными веществами для мойки посуды и стирки обслуживать чистку септика нет необходимости).
-газовый, двухконтурный котел обеспечивает основное отопление в доме, также в цоколе и первом этаже разведен водяной, теплый пол. На втором этаже в санузле, балконе — электрический теплый пол со встроенной автоматикой для регулировки температурного режима.
— предусмотрена альтернатива отоплению, в случае отсутствия света. Камин под стеклом с разводкой теплого воздуха в каждой комнате. В газовом котле имеется программатор, который выключает его при поступлении теплого воздуха от камина.
— электричество 35 кВт, три фазы. В дуплексе разработана система безопасности при отключении электроэнергии. Встроенный инвертор, накапливающий в батарее электроэнергию.
Батареи содержат до четырех часов при рациональном использовании. Также на улице выведена розетка с автоматическим реле, по которой можно подключить генератор.
— скважина(56м), смонтированная система регулировки давления. Также в цоколь смонтирована полноценная система глубокой очистки воды.
-установлены система сигнализации, пожарная система оповещения и система видеонаблюдения на улице.
-интернет – оптоволокно.
— система кондиционирования – мультисплит (четыре внутренних блока и один внешний).
— в цоколе спроектирован воздушный кулер, помогающий в регулировке температурного режима между этажами. За счет этого в подвале сухо и нет сырости.
Площадь дуплекса: 166,6 кв.м + 15 кв.м. крытая терраса +сухой погреб 15 кв.м,которые не входят в общую площадь.
Планировка дуплекса спроектирована в три этажа:
— на цокольном этаже расположена просторная прачечная и комната, в которой спроектирована вся техническая составляющая дуплекса.
-на первом этаже расположена комната/кабинет, санузел, гостиная в которой предусмотрен стационарный камин на дровах и кухня с обеденной зоной и выходом на крытую террасу. На террасе есть спуск в сухой погреб. Современная кухня оснащена встроенной техникой (холодильник, стиральная машина, сушильная машина, морозильник, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, телевизор).
— на втором этаже расположены три спальных комнаты с собственными гардеробными и ванная комната общего пользования.
-мансардный этаж предполагает пространство, которое используется как чердак, с комфортной откидной лестницей, застеленный пол для возможности складывания вещей. На чердаке расположена автоматическая вентиляционная система на весь дом.
