5 причин купить квартиру с ремонтом в Ирпене.

Несмотря на кризис, за последние годы доля жилых комплексов с готовыми квартирами в Киевской области увеличилась в 5 раз — с 3% до 15%. И, как это ни странно, именно нынешний экономический кризис стал дополнительным катализатором роста спроса на квартиры с ремонтом и в нашем городе —   в Ирпене.

И всё же, какую квартиру покупать выгоднее: с ремонтом или без?

Ведь можно выбрать квартиру уже полностью готовую к проживанию, достаточно занести свои вещи. В то же время, как вторичный, так и первичный рынок предлагают нам варианты  без ремонта, оставляя возможность самостоятельно все сделать, не зависеть от чьего-либо вкуса. Да и стоимость квартиры без ремонта может быть ниже едва ли не на 50% аналогичного жилья, где все готово.

Что же выбрать?

Эксперты рынка недвижимости и вовсе считают, что приобретение жилья «под ключ» — наиболее рациональное решение. Вот главные плюсы покупки недвижимости с полной отделкой:

1.Экономия времени 

По статистике, ремонт в новостройке занимает от нескольких месяцев до года. Помимо финишной отделки стен, пола и потолков, при покупке «бетонной коробки» приходится делать разводку всех инженерных систем – электрики, сантехники, кондиционирования. А также проводить множество грязных черновых работ, например, штукатурить стены, делать стяжку пола… На это время квартира становится неработающим активом. В ней нельзя жить, ее нельзя сдать в аренду и сложно продать. Даже когда привлекается хорошая строительная фирма, подбор материалов и контроль выполненных работ на разных стадиях, требует непосредственного участия заказчика. Кроме того, в той сложной экономической ситуации, которая сложилась сейчас, у людей возникает масса новых проблем. Поэтому они хотят минимизировать трудности, связанные с покупкой и обустройством квартиры, и направить свои силы на решение других задач».

2. Сокращение расходов

Сегодня стоимость отделки в новостройках Ирпеня варьируется от 100$ до 250$ за квадратный метр. За счет масштабов строительства, девелоперы добиваются существенных скидок от поставщиков материалов, техники и подрядных организаций. По сравнению с аналогичным ремонтом, который покупатель мог бы провести своими силами, экономия при покупке жилья «под ключ» может составлять до 35%.

 

3. Комфорт с первого дня проживания

Покупателям квартир без отделки приходится длительное время пережидать на других квартирах, а потом, после окончания ремонта, терпеть возможные работы у соседей.  Кроме того, во многих ЖК значительная часть квартир покупается с инвестиционными целями — для последующей продажи или для подрастающих детей. Собственники такой недвижимости не спешат делать ремонты, и порой начинают их только через несколько лет. Приобретение полностью готового жилья избавляет клиентов от необходимости терпеть неудобства в течение неопределенного времени. Особенно важен этот факт для семей с детьми.

4. Отсутствие дополнительных рисков

Владельцы квартир обязаны поддерживать сохранность входных групп, холлов и лифтов. В случае повреждений мест общего пользования собственник, по вине которого они произошли, должен будет возместить управляющей компании стоимость восстановительных работ.

Эксперты подсчитали, что на ремонт одного квадратного метра площади в среднем требуется 70 килограммов отделочных материалов. Это значит, что в 100-метровую квартиру через места общего пользования требуется внести 7 тонн материалов. Вероятность повредить общую отделку при таких объемах очень высока. Покупателям же готовых квартир такая проблема не грозит.

Покупатели недвижимости убедились в том, что процесс ремонта – дело малоприятное и требующее огромных затрат времени и сил. Люди хотят жить в комфорте здесь и сейчас. Поэтому, при прочих равных условиях, они делают свой выбор в пользу готового жилья. Доказательством этого является скорость продаж в домах с квартирами «под ключ».

5. Инвестиции

Несмотря на то, что инвестиционных сделок у нас не более 10%, часть инвесторов зарабатывает на сдаче квартир в аренду. А значит, и здесь важен фактор времени: сегодня получил ключи, завтра можешь заселять жильцов и получать свою запланированную прибыль.

От себя добавлю, если Ваши финансовые возможности позволяют, рекомендую покупать квартиру с хорошим ремонтом, тогда не придется думать над переделками и несколько недель или месяцев терпеть грязь во всех комнатах. Однако будьте максимально внимательными, если приобретаете жилье на вторичном рынке. Под новенькими обоями может оказаться заплесневевшая стена, полностью пораженная грибком, а за красивым кафелем прогнившие водопроводные трубы. Это вовсе не мелочи. Осмотрите все, что только возможно. Обязательно удостоверьтесь, что в «красивой обертке действительно конфетка».

Надеемся, что наши советы помогут вам определиться и сделать верный выбор для комфортного проживания.