В последнее время у жителей городов все чаще появляется желание приобрести жилье, которое удовлетворит их потребность в уединении, полноценном отдыхе и восстановлении сил после активного рабочего дня. Вместе с тем, выбирая недвижимость, покупатели хотят оставаться мобильными, рациональными и идти в ногу со временем .
Ведь покупка жилья это не только жизненная необходимость или выгодная инвестиция, это также источник эстетического и морального удовольствия. Поэтому нестандартные двухуровневые квартиры и таунхаусы приобретают особую популярность. Теперь постараемся разобраться в преимуществах и возможных недостатках данного вида жилья, что поможет сделать правильный выбор.
Итак, начнем с обзора таунхаусов. Таунхаусы- это малоэтажные постройки, которые включают в себя несколько квартир/секций. Квартиры в таунхаусах, как правило, имеют несколько уровней. У каждой квартиры в таунхаусе есть собственный вход, то есть, общего подъезда у таких домов нет. Другими словами, таунхаус – это что-то среднее между квартирой и отдельным домом. Как правило, они имеют небольшой задний дворик, который в среднем занимает 1,5-2,5 сотки. Выход на участок зачастую расположен в кухне-гостиной, что позволяет комфортно встречать рассвет с чашечкой кофе на террасе а также расслабиться после рабочего дня на природе. На таких участках легко обустраивается клумба, летний огородик для зелени, зона барбекю и места развлечений для детей. Плюсом такого заднего дворика однозначно есть то, что это не требует особых физических, временных и материальных затрат. Вместе с этим он обеспечивает потребность человека в проведении времени с семьей и друзьями на природе, переключении вида деятельности с умственного на физический, что помогает эффективно снять стресс , учитывая ускоряющийся темп жизни. Таунхаусы зачастую имеют закрытую охраняемую территорию, доступ к которой имеют только жители комплекса. Концепция и дизайн городка, созданная застройщиком, объединяет людей с похожими вкусами и интересами. Небольшое количество семей в таунхаусах позволяет знать всех жителей «в лицо» и способствует обретению новых друзей . Чаще всего такое жилье привлекает молодые семьи с детьми, поэтому вашему ребенку однозначно найдется компания для игр и времяпровождения. Въезд на территорию бывает как общий , так и отдельный для каждого домика. В связи с этим появляется вероятность того, что соседи могут изменить общий вид/дизайн своих ворот, построить, к примеру, навес, который не будет соответствовать общей концепции здания. К счастью, это достаточно редкий случай, но его весомость позволяет отнести это к минусам проживания в таунхаусе. Отдельного внимания заслуживает вопрос технического обслуживания территории и здания. Жители, в основном, берут инициативу в свои руки, выбирая способ и метод, который позволит сохранить территорию в надлежащем порядке. Но, к счастью, в последнее время все чаще застройщики стали обеспечивать техническое обслуживание коттеджных городков и после сдачи их в эксплуатацию. Что касается таких коммуникаций как водоснабжение и канализация, то в зависимости от месторасположения они могут быть как центральные так и индивидуальные, что ставит таунхаусы и квартиры в практически равные условия. Подводя итоги, имеем следующие преимущества проживания в таунхаусе:
* наличие личной входной группы;
* свой небольшой участок;
* удаленность от городской суеты;
* небольшое количество соседей;
*безопасность;
* рациональная площадь;
* доступная цена дома.
Из недостатков можно выделить следующие моменты:
* улаживание вопросов с техническим обслуживанием территории и домов;
*возможные расхождения мнений в обустройстве с соседями;
* расходы на отопление дома могут быть немного выше расходов на отопление квартиры ;
*возможная удаленность от главной инфраструктуры города( в сравнении с многоквартирными домами).
Если возможные недостатки проживания в «квартире на земле» заставляют Вас задуматься, тогда в качестве альтернативы можно рассмотреть двухуровневые квартиры. 
По ценовой политике они практически не отличаются от таунхаусов, имеют разные варианты площадей и планировок. Альтернативой собственному участку может послужить терраса на крыше, где также можно организовать зону отдыха для семьи и гостей. В то же время, если у вас маленькие дети, терраса вряд ли заменит личный задний дворик, на котором дети могут безопасно играться сами. В таком случае необходимо будет позаботиться об её обустройстве и безопасной эксплуатации.
Двухуровневая квартира может удовлетворить потребности любителей нестандартных планировок и стилей, семей с детьми. Благодаря разным уровням комнаты находятся далеко друг от друга, что позволяет с легкостью заниматься своими делами разным поколениям. Так как квартиры занимают два последних этажа дома, дополнительным плюсом является вид из окон, чистота воздуха в сравнении с нижними этажами.
Очевидным преимуществом квартиры является отсутствие необходимости решения вопросов с придомовой территорией и коммуникациями. Как правило все коммуникации центральные, а дом обслуживает либо частная обслуживающая организация, либо ОСББ. Покупка двухуровневой квартиры подарит ощущение проживания в частном доме, при этом не отдаляясь от всех преимуществ городской инфраструктуры. В остальном затраты на обслуживание как таунхауса, так и двухуровневой квартиры существенно не отличаются.
Подводя итоги, можно сказать что оба варианта жилой недвижимости достойны внимания, имеют много преимуществ и незначительные недостатки. Выбор таунхаусов и двухуровневых квартир на данный момент очень большой, благодаря чему каждый покупатель имеет прекрасную возможность приобрести недвижимость согласно личным предпочтениям.
