В какую пору лучше продавать недвижимость

Продажа недвижимости – это  очень важный этап в жизни, к которому стоит отнестись с максимальной ответственностью и щепетильностью. Каждый, кто задумывался о подобном, задавался вопросом: как наиболее выгодно это сделать? Какие факторы влияют на стоимость. На самом деле их множество, это могут быть как месторасположение, политическая ситуация в стране, курс доллара и так далее.

Но то, на что действительно нужно обратить внимание – это сезонность. Эксперты уже давно вывели статистику о продаже недвижимости в определённое время года. Также существует прямая зависимость от типа недвижимости. Например, периодом продажи домов, дуплексов, таунхаусов безусловно является весна-лето. Когда есть возможность привести в порядок придомовую территорию и выгодно презентовать свой объект. Именно в эту пору охотнее всего покупатель соглашается на просмотр.

Другое дело квартиры без ремонта. Для них характернее всего оживление рынка в начале февраля и до самого конца весны. Так как покупатель заинтересован закончить ремонтные работы в летний период времени.

Рынок новостроек становится более активным с октября и до конца года. Это связано в первую очередь с тем, что курс доллара в этот период времени обычно самый высокий и инвесторы хотят конвертировать свои сбережения в квадратные метры на самых выгодных условиях, так как цены у застройщиков обычно зафиксированы в гривне. Также определённая активность наблюдается в начале весны, но касается в основном тех объектов строительства, завершение которых запланировано на 2-3-й квартал года.

А вот тип недвижимости, который наименее подвержен влиянию сезона – готовые квартиры с ремонтом. Спрос на них постоянный, но вот цены могут варьироваться.

Период Рождественских праздников, начало года считается наименее благоприятной порой для продажи недвижимости. В это время покупатель увлечён планированием семейного отдыха. В этот период официальных выходных не работают банки, нотариусы и другие учреждения необходимые для оформления сделок. Стоит учесть этот фактор и не переживать, если именно в этот период количество заинтересованных покупателей сильно снизилось. Если уж так случилось, что необходимость продать пришлась именно на этот период, к сожалению, будьте готовы к тому, что будет необходимо существенно снизить цену.

Сезонность играет важную роль в продаже недвижимости, но не стоит забывать, что завышенная цена, малоэффективная реклама и неправильная подача объекта может нивелировать любые благоприятные факторы. Поэтому важно понимать, что в какое бы время вы не собрались продать дом, квартиру, землю, стоит обратится за помощью к специалистам в этой сфере. Успешное завершение сделки точно не зависит от поры года, а только от профессионального подхода к делу.