Где оформить сделку? Нотариусы Ирпеня

Каждый, кто становится  счастливым обладателем недвижимости в Ирпенском регионе, сталкивается с вопросом оформления права собственности. Если Вы являетесь инвестором, здесь, казалось бы,  все просто – застройщик оформляет полный пакет документов, а Вы, в обговоренное время,  получаете подтверждение своих имущественных прав.

Что касается вторичного рынка и покупки недвижимости в новостройке от инвестора, здесь Вы столкнетесь с рядом вопросов, один из которых у какого нотариуса оформлять и что для этого нужно?

Прежде, чем обратится к нотариусу, нужно собрать пакет документов. Он, как правило, включает в себя:  правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство или решение суда), документ о наличии прописанных в данном объекте недвижимости (для жилого фонда), оценка независимого эксперта, справки об отсутствии   задолженности (газ, свет, вода, ЖЕК)

У какого нотариуса оформлять? Для данного вопроса есть   два варианта ответа

1. По месту прописки одной из сторон (покупателя или продавца).
2. По месту нахождения продаваемого объекта недвижимости (более распространенный вариант, так как, зачастую, удобен обеим сторонам сделки).

Весь процесс оформления занимает не так  много времени. Удобно, если документы покупателя и продавца переданы в офис нотариуса заранее и договор подготовлен для предварительного чтения.

В процессе изучения основного документа для подписания внимательно присмотритесь к деталям, таким как: паспортные данные и номера серий, правильность написания вашего имени и инициалов, идентификационный код, суммы и даты. Неправильно указанные данные сводят ценность документа к нулю, а исправлять ошибки и вносить правки долго и неприятно.

Проверив все данные и согласовав все пункты договора, можете проводить расчет по заявленным ранее условиям (стоимость объекта продажи и налоги).  Для этого у нотариуса есть необходимые аппараты (счетная машинка и для  проверки валюты, если это валютный расчет), квитанции оплачиваются в ближайшем отделении банка.

ВАЖНО! Все договора, которые подписываются на территории Украины,  составляются в национальной валюте (можно указать валютный коэффициент на день проведения сделки) и на украинском языке (можно заказать перевод по необходимости).

После завершения расчета, ставим подписи на договорах и получаем оригинал документа, подтверждающий право собственности (покупатель), копия договора остается у продавца (по запросу). Регистрация имущественных прав проходит в этот же день с небольшим периодом ожидания.

ВАЖНО! Для дальнейшего просчета налогообложения для покупки или продажи  берется дата регистрации объекта в общем реестре имущественных прав, а не дата подписания договора.

В Ирпенском нотариальном округе успешно работает и предлагает свои услуги целый ряд нотариусов. Несколько из них :

• Бова Татьяна Викторовна
• Бадрудинова Наталья Александровна
• Записочный Олег Владимирович
• Ещенко Андрей Викторович
• Калинушка Оксана Алексеевна
• Лагода Александр Сергеевич
• Летнева Елена Вячеславовна
• Нельзина Ирина Николаевна
• Нельзин Максим Сергеевич

 

Р.S. Важно понимать, если Вы имеете льготы и хотите их применить, Вам стоит обратится к государственному нотариусу.

Нотариальное  оформление имущественных прав собственности не сложный процесс, если правильно к нему подойти. Если у Вас возникают сомнения и дополнительные вопросы, смело задавайте  их нотариусу или человеку, который представляет Ваши интересы на сделке.